(特价房/可确权）莱州市郭家店镇-村落养老-独享旅居意静

标的物介绍

标的物详情描述

标的物介绍：

马山贾家村，这个美丽的小村落犹如一幅恬静的山水画，让人心生向往。这里，山清水秀，村民们以山泉水为饮用水，水质纯净，口感清甜。村落的居住环境相当优越，道路宽敞整洁，交通便捷，为村民们的出行提供了极大的便利。

当你站在这个标的物前，可以看到前方和右侧都是宽阔的道路，这使得贾家村的地理位置显得尤为优越。远离了城市的喧嚣和喧闹，这里的人们独享着一份宁静的意境旅居生活。他们与自然和谐共生，共同构建了一个美丽而宁静的世界。

贾家村的生态环境原汁原味，没有受到外界的过多干扰和破坏。这里的一切都保持着最原始的风貌，人与自然的关系十分融洽。在这里，你可以看到鸟儿在天空中自由飞翔，可以看到小溪在山间流淌，可以看到树木在微风中摇曳生姿。每一种生物都在这片土地上找到了属于自己的生存空间，人与自然在这里共同演绎着和谐共生的美丽篇章。

无论你是寻求一份宁静和舒适的人，还是你喜欢探索大自然的人，贾家村都会给你带来难以忘怀的体验。这里的山水、这里的村民、这里的一切，都散发着淳朴、自然、和谐的气息。来到这里，你一定会深深地感受到，原来生活可以如此美好。

特别提醒：

该房屋未办理不动产产权。该拍卖是房屋及土地使用权益，购买者可以办理确权登记，拍卖成功后，可以签订符合现行法规的协议，和职能部门出具的确权登记手续。土地性质为农村宅基地性质。适合有乡村情怀旅居养老，道路交通便捷，原生态环境较好。

土地使用面积84.56平方。具体面积以测绘报告为准。可以改造成自己理想的养老院落。

竞买公告

受委托，定于2024年8月11日上午10时10分至2024年8月12日上午10时10分（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产处置频道(网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：寓客居（苏州）信息科技有限公司)公开拍卖下列标的：

一、拍卖标的：

山东省烟台市莱州市郭家店镇马山贾家村可确权旅居养老院落一套出售

房屋建筑使用面积：29㎡。

证载土地面积84.56㎡。

现状交付，目前未办理不动产证，可以协助其它竞买人办理确权登记。

起拍价1万元,参拍保证金：1万元。加价幅度：200元或其整倍数。

注：不具备不动产登记条件，暂时不能过户，按使用权益处置。

本次拍卖成交价与土地使用权的性质、面积、建筑面积没有必然联系。

二、展示时间：标的物开拍之日前接受咨询与现场看样，须电话预约。

三、拍卖方式：采用线上增价拍卖方式。

四、报名及竞拍事项：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作。

五、本次网络拍卖公告等拍卖文件已在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上发布，本公告未尽事项，请自行在线上查询。

六、自本公告发布之日起接受竞买人的咨询，包括交易流程、付款方式、实地看样等（节假日不休息），有意者请与江苏寓客居（苏州）信息科技有限公司项目负责人提前联系，本公司将根据实际情况安排统一看样时间。

联系人：张经理     18962349293

（本公司所展示图片、描述、市场价仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解。）

竞买须知

受委托寓客居（苏州）信息科技有限公司将于2024年08月11日10时00分至2024年08月12日10时00分止（延时的除外）在淘宝网资产竞买网络平台上，网址：http://zc-paimai.taobao.com    ,进行网络竞价活动，现就有关的网上网络竞价事宜敬告各位竞买人：

合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力。参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次网络竞价标的物受托单位：寓客居（苏州）信息科技有限公司。

标的：莱州市郭家店镇马山贾家村房屋院落使用权权益出售。土地产证84.56平方，实际土地使用面积约120平方。

二、网络竞价方式：本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

三、网络竞价时间：2024年08月11日10时00分至2024年08月12日10时00分止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

四、起拍价：￥10000元；报价的加价幅度以￥200元或￥200元的整数倍。

五、参与本次网络竞价需交纳网络竞价保证金￥10000元整。网络竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（￥10000元以上）支付网络竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产网络竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与网络竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行。竞买人在对网络竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞拍成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入寓客居（苏州）信息科技有限公司指定账户。未竞拍成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息。

六、网络竞价成交后，买受人须在7个工作日内凭相关身份材料到寓客居（苏州）信息科技有限公司指定地址签订《网络竞价成交确认书》。买受人须在30天内与卖家签订房屋转让合同并支付房款。本次竞拍标的物以房产登记信息和房屋平面图为准。

七、成交价款的结算时间和方式：

买受人在网络竞价成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将网络竞价成交价余款缴入委托人指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款。

八、买受人应在买卖合同约定的时间内携带相关身份材料办理房产过户交割等手续，委托人予以协助。

若买受人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或服务费的，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，寓客居信息科技有限公司有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额。

九、公告所标示不动产的实际面积以交付时的实际情况为准。寓客居（苏州）信息科技有限公司对网络竞价标的物所提供的视频、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在网络竞价前仔细审查网络竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、因网络或其他不可抗力导致网络竞价无法正常进行的，待以上因素消除后重新网络竞价，寓客居（苏州）信息科技有限公司不承担因此造成的损失。

十二、本竞买须知由寓客居（苏州）信息科技有限公司负责解释。