阜南县曹集镇原中心幼儿园集体资产出租及招商公告

受委托，寓客居信息科技有限公司将在资产数字化交易云平台（网址：http：//zc-paimai.taobao.com，户名：寓客居信息科技有限公司）进行公开挂牌竞价，现将相关内容公告如下：

注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、 竞买标的

标的物名称：阜南县曹集中心幼儿园学校办公楼、食堂、宿舍楼 及土地出租 
5年租赁权，建筑面积：约1526平方米，土地面积8000平方，12亩土地。

起拍价（每年租金，合同期内租金不变）：54936元/年，竞买保证金：10000元，竞价幅度：100元。

特别提醒：由于建筑面积1526平方，土地面积12亩，竞拍成功后土地另需支付土地租赁费2000元/亩，按企业需求与政府实际移交土地面积为准计算土地租金，租赁的土地可以建设，可以签订长期合同，但需要与政府达成协议并征得政府同意后方可建设。

二、 竞价时间

  2024年11月18日10：00起至2024年11月19日10：00止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

三、 报名截止时间

报名截止日期为2024年11月9日10：00时

四、 竞租人应具备的资格条件

本次拍租竞租人应无司法部门不良记录，具备良好的商业信誉和履约能力。

1.资格审查：本次竞价需要对竞租人进行资格预审，资格预审合格的竞租人才能参与竞价。

2.请竞租人按资格条件规定提供以下资料：

（1）营业执照副本原件扫描件（限企业参拍/个人参拍需要竞拍成功后注册企业执照）

（2）报名人与签合同人须保持一致。（如以公司名义签订合同，个人名义报名，需提供相应企业的竞拍委托书，否则以个人名义参与本标的的竞价将被视为无效竞价，并在成交后没收其保证金）

3.优先承租权人：优先承租权人参加竞价时，应于竞价开始前3天向委托人提出申请，经委托人确认后才能参与竞价，逾期视为放弃对本标的物享有的优先承租权。

五、 咨询、看样的时间与方式

自竞买公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，有意者可通过电话咨询或联系看样。

看样时间：报名截止日期前，竞租人可与委托人联系现场看样

六、 竞价方式

本次竞价采用增价拍卖的方式，不设置保留价。

竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

七、 特别提醒

1.本次竞价活动的标的物以现状为准。

2.竞租人在竞价前自行做好尽职调查。

3.竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。竞租人不符合竞买资格条件的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.租赁标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金，产权方及昆山市国有资产交易云平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

5.（1）起拍价为年租金，租期5年，租期起讫时间以合同为准。合同签订时须额外缴纳租赁押金为：3个月租金，租金一年一付，先付后用（租金金额含税）

（2）租金支付方式：首次租金于合同签订后7日之内支付，后续租金支付需在下个租金周期开始的15天之前支付。

（3）装修免租期：30天。

（4）房屋状态：该房屋目前处于在空置状态。

6.房屋招租用途为工业。

7.拍租成交后，承租人就房屋使用所发生的一切费用均由承租人承担，包括如房屋维修费、水电费、卫生费、物业管理费、日常经营等费用。

8.拍租成交后，承租人经营项目不得随意变更。承租人擅自改变经营用途需要征得属地政府资管公司同意。违规经营的，政府资管公司有权无偿收回该房屋，解除合同，并按租赁合同追究相应的违约责任。

9.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，转租需征得政府同意。

10.租赁期内，未经属地政府资管公司书面同意不得与他人合作经营。也不得以此房屋抵押债务。

11.此房屋为政府资产，在租赁期限内，如有政策调整，产权发生变化，按相关职能管理部门的规定执行。租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

12.租赁期间，承租人不得对租赁资产擅自进行装修，不得擅自进行拆建、搭建、改建。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给产权人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。如确因生产经营需要对租赁资产进行改造，承租人应向产权方提出书面申请，征得产权方同意并办理有关手续后，方可实施。租赁房屋的装修、装潢费用及非房屋质量问题导致的维修费用全部由承租人自行承担。

13.租赁期满或终止，租赁物内由承租方添置的可移动物品和拆除后不影响租赁物业正常使用的动产归承租人所有，租赁物原有的或由承租方改造、固定装修形成的附着物等均无偿归产权方所有，承租人不得随意拆除或破坏。

14.本次竞价活动货币为人民币，标的物交割手续由承租人与委托人共同办理。

15.本《竞买公告》中的未尽事宜，请详见《竞买须知》。

八、 咨询联系方式

联系电话：18962349293 联系人：张经理

联系地址：阜南县曹集镇人民政府

单位名称：交易服务机构，寓客居信息科技有限公司

（咨询时间：上午9:00-11:30，下午13:00-17:00，节假日除外）

淘宝技术咨询：400-822-2870（9:00-21：00人工在线）

监督咨询电话：0558--2880700

寓客居（苏州）信息科技有限公司

2024年10月18日

受委托寓客居（苏州）信息科技有限公司将于2024年11月18日10时00分至2024年11月19日10时00分止（延时的除外）在淘宝网资产竞买网络平台上，网址：http://zc-paimai.taobao.com    ,进行网络竞价活动，现就有关的网上网络竞价事宜敬告各位竞买人：

合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力。参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次网络竞价标的物受托单位：寓客居（苏州）信息科技有限公司。

标的：阜南县曹集镇原中心幼儿园学校出租及招商公告 

二、网络竞价方式：本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

三、网络竞价时间：2024年11月18日10时00分至2024年11月19日10时00分止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

四、起拍价：￥54936元/年租金；报价的加价幅度以￥100元或￥100元的整数倍。

五、参与本次网络竞价需交纳网络竞价保证金￥10000元整。网络竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（￥10000元以上）支付网络竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产网络竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与网络竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行。竞买人在对网络竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞拍成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入寓客居（苏州）信息科技有限公司指定账户。未竞拍成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息。

六、网络竞价成交后，买受人须在7个工作日内凭相关身份材料到寓客居（苏州）信息科技有限公司指定地址签订《网络竞价成交确认书》。买受人须在30天内与政府签订厂房租赁合同。

七、成交价款的结算时间和方式：

买受人在网络竞价成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将网络竞价成交价余款缴入委托人指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款。

八、买受人应在拍卖公告约定的时间内携带相关身份材料办理与政府签订土地租赁交割等手续，委托人予以协助。

若买受人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或服务费的，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，寓客居信息科技有限公司有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额。

九、公告所标示厂房面积以实际与政府签订出让合同为准。寓客居（苏州）信息科技有限公司对网络竞价标的物所提供的视频、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在网络竞价前仔细审查网络竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、因网络或其他不可抗力导致网络竞价无法正常进行的，待以上因素消除后重新网络竞价，寓客居（苏州）信息科技有限公司不承担因此造成的损失。

十二、本竞买须知由寓客居（苏州）信息科技有限公司负责解释。属地政府负责招商事宜及厂房租赁手续办理。

本公司具备拍卖资质。公司网址：www.寓客居.com。长期接全国各地不动产（住宅、商铺、公寓、厂房、土地等）资产 处置及各类库存商品库存竞拍业务，欢迎洽谈合作联系电话：张经理18962349293