产业转移承载园区整体招商----利民创业园区

标的物介绍

标的物详情描述

整体项目宣发，致力于高水平打造承接南方产业转移聚集地。聚集企业主抱团整体拿下，形成完整的产业链供应，降低企业成本。厂房为政府资产，政府提供企业运营中遇到政策问题支持，企业可以根据实际需求分割，寻求企业抱团整体拿下，形成当地完整的产业链供应，降低企业成本，需求高质量发展。目前整体项目宣发。欢迎有意向企业咨询。江浙沪需要外迁企业可以联系。

曹集镇利民创业园区位于阜阳市阜南县曹集镇，是阜南县“十四五”主导产业发展重点培育和支持的产业园区之一。园区规划面积300亩，S252、S320两条省道穿境而过，距合周高速阜南东出口车程15分钟、与河南省固始县一河之隔，淮河大桥在建中。园区以绿色食品、纺织服装、户外家具、机械电子等为主导产业，全力打造产业转移区域创业基地。

阜南县位于安徽省西北部，淮河上中游北岸，襟带江淮，承接豫皖，面积1801平方公里，人口173万，是全国排名前十的人力资源大县。位于是中原经济区的东南门户城市，“长三角一体化”的新成员，是中国承接产业转移投资环境十佳县。坚持“长三角能办的事，阜南努力做到都能办”原则，秉承“亲人式”服务，先后赢得比亚迪、纽龙船舶2个百亿级项目成功落户阜南，2023年有效投资和重点项目建设工作获安徽省政府通报表。

项目宣发，可以直接竞拍，建议请提前咨询。

联系电话：张经理18962349293

竞买公告

受委托发布关于阜阳市曹集镇工业区新建标准厂房招租公告

受委托拟将阜阳市曹集镇工业区新建4130平方标准厂房对外出租，分项园区配套冷藏保鲜库：3456m3（已建冷库配套）。现面向社会进行公开招租。相关事项公告如下：

一、基本情况

曹集镇利民创业园区位于阜阳市阜南县曹集镇南保庄圩，是阜南县“十四五”主导产业发展重点培育和支持的产业园区之一。园区规划面积300亩，S252、S320两条省道穿境而过，距合周高速阜南东出口车程15分钟、与河南省固始县一河之隔。园区以绿色食品、纺织服装、户外家具、机械电子等为主导产业，全力打造阜南东南区域兴镇创业基地。

阜南县位于安徽省西北部，淮河上中游北岸，襟带江淮，承接豫皖，面积1801平方公里，人口173万，是全国排名前十的人力资源大县。位于是中原经济区的东南门户城市，“长三角一体化”的新成员，是中国承接产业转移投资环境十佳县。坚持“长三角能办的事，阜南努力做到都能办”原则，秉承“亲人式”服务，先后赢得比亚迪、纽龙船舶2个百亿级项目成功落户阜南，2023年有效投资和重点项目建设工作获安徽省政府通报表扬.

       曹集镇是阜南县沿淮商贸重镇，位于豫皖交界处，连接南北、贯通东西，到阜阳高铁西站、飞机场45分钟车程，10分钟可达S318及合周高速阜南东出口，省道S252连接曹集特大桥直通河南省固始县，境内4个渡口码头，是人流、物流、信息流的集散地，也是阜阳市开展边际贸易、扩大经济交往的重要桥头堡。镇域面积约62平方公里，耕地4.96万亩，人口5.15万，是阜阳市适应性农业产业强镇。

标的物情况，此次招商区域为分项园区：

1#厂房：占地面积2880㎡，高度13m，可根据生产需求改造为2层。内外部环境整洁，符合食品安全生产标准。

2#厂房：占地面积1250.4㎡，上下两层，环境舒适。冷藏保鲜库：3456m3，紧邻厂房，方便快捷。

                     园区配套冷藏保鲜库优先招商范围：绿色食品加工、中央厨房、预制菜加工等食品加工企业。

该园区房屋、土地均为政府所有，分项园区建筑面积4130平方米，其中政府配套冷藏保鲜库：3456m3，

土地使用权面积20亩，规划用途为工业用地。本次出租招商项目委托给寓客居（苏州）信息科技有限公司。部分厂房招租底价为8元/平方米/月，合同由政府与厂房实际承租人签订招商事宜，优质企业租赁价格另议。租期超5年的，前5年租金不递增，第6-10年租金相同，在第5年租金基础上递增5%。水电、物业费、卫生费等费用均由承租方承担。承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报管理方审查同意后方可实施并受园区监督。

二、竞租资格及手续

1、凡遵守中华人民共和国法律法规、无不良记录的境内公司、企业、其他组织和个人（法律另有规定者除外）均可报名参加。法定代表人（或者法人授权委托书）需持营业执照副本复印件及身份证复印件加盖公章。。

2、竞租保证金

（1）竞租保证金依据平台相关规则。

（2）成交后承租人按约定履行后，我司将竞租保证金原路无息退回。竞租成功后放弃租赁的竞得人，其保证金将作为违约金支付给委托方。

（3）平台竞价，竞租人报价相同时，高端制造业优先，但需提前报备。

3、即日起接受咨询，报名材料（含保证金缴款回执）递交至受托方办公室，由工作人员对报名材料进行初步审查(不接受P2P、担保、小额贷款公司等金融公司报名)。

三、招租方式

公开招租，高端制造业优先，但需提前报备。

四、租赁物状况

竞拍成功后，园区管理方协助企业办理相关证照手续，负责房屋配套修缮事宜。

五、其他事项

1、中标后承租人需按受托方提供租赁范本签订租赁合同，否则视为违约，招租人有权取消承租资格，承租人并承担违约责任。

2、承租人在竞租成功后，政府协助园区管理方向工商、消防、环保、公安、供电等部门了解、咨询经营项目需办理有关的证照手续，承租后不得因办理有关证照手续为由违约。

3、承租人不得将租赁房产转租，转租需征得管理方同意并备案，不得用于工业化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动，不能用作危险物品的存储仓库，不得用作任何违反国家法律法规的活动场所。

4、承租人对出租房屋做重大改造时，必须有正式且符合国家规定规范和符合消防要求的装修设计图及施工图，装修设计图必须得到当地建设管理部门及消防部门的批准手续。

六、竞租时间、地点

1、竞租时间：待定

2、竞租地点：平台

七、联系方式

咨询电话： 18962349293 ，联系人：张经理

联系地址：苏州常熟市高新区云深路招商办公室，欢迎电话咨询

竞买须知

受委托寓客居（苏州）信息科技有限公司将于2024年07月27日10时00分至2024年07月28日10时00分止（延时的除外）在淘宝网资产竞买网络平台上，网址：http://zc-paimai.taobao.com    ,进行网络竞价活动，现就有关的网上网络竞价事宜敬告各位竞买人：

合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力。参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次网络竞价标的物受托单位：寓客居（苏州）信息科技有限公司。

标的：阜南县曹集镇利民创业园区

二、网络竞价方式：本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

三、网络竞价时间：2024年07月27日10时00分至2024年07月28日10时00分止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

四、起拍价：￥8元；报价的加价幅度以￥0.5元或￥0.5元的整数倍。

五、参与本次网络竞价需交纳网络竞价保证金￥100000元整。网络竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（￥100000元以上）支付网络竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产网络竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与网络竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行。竞买人在对网络竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞拍成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入寓客居（苏州）信息科技有限公司指定账户。未竞拍成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息。

六、网络竞价成交后，买受人须在7个工作日内凭相关身份材料到寓客居（苏州）信息科技有限公司指定地址签订《网络竞价成交确认书》。买受人须在30天内与卖家签订房屋转让合同并支付首付款，选择按揭方式购买的买受人首付比例需按照苏州市购房政策进行支付。选择一次性付款方式购买的买受人需在30天内付清房款。本次竞拍标的物以房产登记信息和房屋平面图为准。

七、成交价款的结算时间和方式：

买受人在网络竞价成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将网络竞价成交价余款缴入委托人指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款。

八、买受人应在买卖合同约定的时间内携带相关身份材料办理房产过户交割等手续，委托人予以协助。

若买受人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或服务费的，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，寓客居信息科技有限公司有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额。

九、公告所标示不动产的租赁实际面积以交付时的实际情况为准。寓客居（苏州）信息科技有限公司对网络竞价标的物所提供的视频、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在网络竞价前仔细审查网络竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、因网络或其他不可抗力导致网络竞价无法正常进行的，待以上因素消除后重新网络竞价，寓客居（苏州）信息科技有限公司不承担因此造成的损失。

十二、本竞买须知由寓客居（苏州）信息科技有限公司负责解释。

长期接全国各地不动产（住宅、商铺、公寓、厂房、土地等）资产 处置及各类库存商品库存竞拍业务，欢迎洽谈合作联系电话：张经理18962349293