（1元捡漏）莱州市驿道镇戈家村独栋院落

受委托，定于2024年10月13日上午10时10分至2024年11月4日上午10时10分（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产处置频道(网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：寓客居（苏州）信息科技有限公司)公开拍卖下列标的：

一、拍卖标的详情：

标的物位于 山东省莱州市驿道镇戈家村39号 ，有证建筑面积为69.81平方米，土地面积187.88平方米，权利性质为 集体土地 ，权利类型为 集体建设用地使用权/房屋使用权 ，类型用途： 住宅用地/宅基地 ，目前现状： 房屋空置，停车地方充足。（详情详见上述“标的物介绍”）

该标的为宅基地，土地为集体土地，非本村居民不具备过户条件，仅能提供相关材料证明交易的存在，水电协助办理过户。

二、起拍价、保证金、加价幅度：

拍卖起拍价：1 元人民币，保证金：10000元人民币，加价幅度： 500 元人民币或其整倍数。

如有欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由委托人承担，费用全清交付。

可持续生存资产， 起拍价1元,参拍保证金：1万元。加价幅度：500元或其整倍数。

本次拍卖成交价与土地使用权的性质、面积、建筑面积没有必然联系。

备注：具体以实际看样为准。

二、展示时间：标的物开拍之日前接受咨询与现场看样，须电话预约。

三、拍卖方式：采用线上增价拍卖方式。

四、报名及竞拍事项：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作。

五、本次网络拍卖公告等拍卖文件已在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上发布，本公告未尽事项，请自行在线上查询。

六、自本公告发布之日起接受竞买人的咨询，包括交易流程、付款方式、实地看样等（节假日不休息），有意者请与江苏寓客居（苏州）信息科技有限公司项目负责人提前联系，本公司将根据实际情况安排统一看样时间。

联系人：张经理     18962349293

（本公司所展示图片、描述、市场价仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解。）

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次线上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则。参加本次线上竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，或者委托我公司工作人员）进行代理竞价；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交割手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、如有优先购买权人参加竞买的，应于开拍日前向寓客居（苏州）信息科技有限公司提交有效证明资料，经寓客居（苏州）信息科技有限公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在线上竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付线上竞价保证金。竞买人在对线上竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项。线上竞价成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在线上竞价结束后即时解冻，冻结期间不计利息。线上竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、本次线上竞价是经法定公告期和展示期后才举行的。竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文本资料实地查看。一旦参拍，即表明已完全了解情况，并接受标的的一切现状，同时愿承担一切责任。现所提供对标的物的图文音像等任何形式的介绍仅供买家参考，不构成对标的物的任何担保。委托人及拍卖人对标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任。

八、竞拍过程中，竞买人一定要认真、严肃地进行竞拍，一经竞价，不得反悔，否则参拍保证金不予返还，并保留追究买受人按《拍卖法》第三十九条应承担的法律责任：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。

九、关于成交款及佣金支付：竞买人竞价成功后成为买受人，买受人须在拍卖成交后的7个工作日内至通知的指定地点办理后续交易手续，同时支付不低于竞买成交总价款及相应佣金，余款在成交之后的15天内付清。

十、拍品移交及过户办理：

款清后，办理标的实物的交割手续，并在款清后的15个工作日内，办理权属变更手续。

十一、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金。

十二、参加竞买的人应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，寓客居（苏州）信息科技有限公司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价。

十四、为便于买受人及时收到寓客居（苏州）信息科技有限公司线上竞价相关的文书，竞买人在线上竞价竞价前应如实向淘宝网资产线上竞价网络平台提供确切的送达地址。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖处置单位咨询。

我司长期接全国各地不动产（住宅、商铺、公寓、厂房、土地）等资产处置业务，

联系电话：张经理18962349293