受委托，本公司将于2024年9月6日上午10时（延时的除外）在淘宝网资产处置网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com），公开举行拍卖会。

一、拍卖标的：锡山区羊尖镇五洲商业广场6-138号一楼住宅底商租赁权招租

起拍价（首年租金）：15000元，竞买保证金：5000元，竞价幅度：200元。

二、展示时间：2024年8月16日——2024年9月5日

三、展示地点：江苏省 无锡市市 锡山区羊尖镇五洲幸福湾住宅小区底商；

四、报名时间：2024年8月16日——2024年9月6日。

五、竞买登记手续：

1、请在淘宝网上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件  企业：营业执照、法人身份证照片）；

2、起拍价：15000元；拍卖保证金：5000元（竞买不成者，于拍卖会后1-3个工作日内退还无息/不计息/其他退还）；加价幅度：200元 

3、保证金缴纳：

网上支付：竞买人须在淘宝网支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870）；

4、保证金截止时间： 2024年9月6日10时。

六、其他说明：

 竞租人应具备的资格条件

1.本次拍租竞租人应无司法部门不良记录，具备良好的商业信誉和履约能力。

2.本次竞价活动的标的物以现状为准。

3.竞租人在竞价前自行做好尽职调查。

4.（1）起拍价为年租金，租期起讫时间以合同为准。合同签订时须额外缴纳租赁押金为：3000元 ，租金半年一付，先付后用（租金金额含税）。

（2）租金支付方式：首次租金于合同签订后7日之内支付，后续租金支付需在下个租金周期开始的15天之前支付。

（3）房屋状态：该房屋目前处于在经营状态。

（4）房屋性质：住宅底商营业房。

（5）店面不得KTV、危险品储藏行业、重餐饮、需污水排放行业等涉及消防、环保审批及国家限制的业态。

5.拍租成交后，承租人就房屋使用所发生的一切费用均由承租人承担，包括如水电费、卫生费、物业管理费、日常经营等费用，其中水电费、卫生费、停车费、物业管理费的收取按项目现有物业公司的管理要求和标准执行。

6.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，不得在经营场所外设摊。

7.租赁期内，未经委托人书面同意不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，也不得以此房屋抵押债务。

8.本次竞价活动货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含承租人在标的物交割时所发生的全部费用和税费。标的物交割手续由承租人与委托人共同办理。

9.本次拍租确定的承租人若非原承租人，具体交接时间以原承租人退租时间为准。如因原承租人未及时搬离等原因导致本次的承租人无法及时接收拍租标的的，承租人不承担赔偿责任。租赁期租金按新租户实际入住时间结算。

10.特别提示：标的物具体情况可向寓客居（苏州）信息科技有限公司咨询了解，寓客居（苏州）信息科技有限公司对标的状态不作出任何承诺或保证。竞租人一旦作出竞买决定，即表明竞租人自愿承担受让该等标的后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益。

七、本次网络拍卖公告等拍卖文件已在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上发布，本公告未尽事项，请自行在线上查询。

八、自本公告发布之日起接受竞买人的咨询，包括交易流程、付款方式、实地看样等（节假日不休息），有意者请与江苏寓客居（苏州）信息科技有限公司项目负责人提前联系，本公司将根据实际情况安排统一看样时间。

咨询电话：---张经理18962349293

看样时间：如需看样请联系-张经理18962349293

受委托寓客居（苏州）信息科技有限公司将于2024年09月06日10时00分至2024年09月07日10时00分止（延时的除外）在淘宝网资产竞买网络平台上，网址：http://zc-paimai.taobao.com    ,进行网络竞价活动，现就有关的网上网络竞价事宜敬告各位竞买人：

合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力。参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次网络竞价标的物受托单位：寓客居（苏州）信息科技有限公司。

标的：无锡市锡山区羊尖镇五洲商业广场138号社区底商商铺租赁权。

二、网络竞价方式：本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

三、网络竞价时间：2024年09月06日10时00分至2024年09月07日10时00分止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

四、起拍价：￥15000元；报价的加价幅度以￥200元或￥200元的整数倍。

五、参与本次网络竞价需交纳网络竞价保证金￥5000元整。网络竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（￥5000元以上）支付网络竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产网络竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与网络竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行。竞买人在对网络竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞拍成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入寓客居（苏州）信息科技有限公司指定账户。未竞拍成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息。

六、网络竞价成交后，买受人须在7个工作日内凭相关身份材料到寓客居（苏州）信息科技有限公司指定地址签订《网络竞价成交确认书》。买受人须在3天内与卖家签订房屋租赁合同并支付租赁款。

七、成交价款的结算时间和方式：

买受人在网络竞价成交后须按照租赁合同约定的时间和方式将网络竞价成交价余款缴入委托人指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款。

八、买受人应在租赁合同约定的时间内携带相关身份材料办理租赁交割等手续，委托人予以协助。

若买受人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或服务费的，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，寓客居信息科技有限公司有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额。

九、公告所标示不动产的实际面积以交付时的实际情况为准。寓客居（苏州）信息科技有限公司对网络竞价标的物所提供的视频、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在网络竞价前仔细审查网络竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、因网络或其他不可抗力导致网络竞价无法正常进行的，待以上因素消除后重新网络竞价，寓客居（苏州）信息科技有限公司不承担因此造成的损失。

十二、本竞买须知由寓客居（苏州）信息科技有限公司负责解释。

本公司具备拍卖资质。长期接全国各地不动产（住宅、商铺、公寓、厂房、土地等）资产 处置及各类库存商品库存竞拍业务，欢迎洽谈合作联系电话：张经理18962349293